我们一直都说，店铺选址十分重要。那什么是旺铺呢？店铺选址该如何选址呢？

其实在了解过程中发现，很多投资者是先找好店址了，才准备加盟的。特别是对第一次创业的朋友来说，因为事前缺乏指导，在找楼面过程中就犯了错误，为成功创业埋下了隐患!茶楼加盟商找楼面经常犯得错误，总结下来有以下四点!　　

第一，就是“贪”租金便宜，没转让费更好找原始楼面，城郊结合地带新的楼盘,租金起始低，没有转让费!起步资金低!茶楼生意中，楼面租金成本其实不是最大的成本。根据华祥苑茗茶多年来数据调查，高档茶楼的租金成本在整个运营成本中仅占20%左右!做生意，人流量即客流，所以没有了人流量也就没有了客流。后期的运营非常困难，贪图便宜，是茶楼加盟商找楼面最常犯的错误。　　

第二，就是怕麻烦，大多依赖于网络现在越来越多80后投资开茶楼，这些人很怕烦。对待找楼面，现场看楼面不耐烦，网上看到好楼面及周边的照片，直接定下了!其实我们找楼面，也是有规律可循的。比如说，“先育后铺”就是先立好项，再确定楼面。在哪个区域，客流就是钱流的原则!然后再收集相关楼面咨询，可以登报，可以找商铺租赁的专业机构，省去了很多的时间！不过怕烦是不能找到好楼面的。　　

第三，就是急于开工，主观判断　　越是“急”越是找不到好楼面。茶楼加盟商第一次找楼面，没有相关经验，全凭主观判断!在看到一个楼面后，未经仔细思索，草率作出决定。由此很多人付出了不少代价，或者是后悔交了定金不做了，这尚且无所谓，最害怕是转手过来才发现自己的失误，但是已经反悔不了了。做生意是件很有技巧的事，找楼面也是的，心太急往往是找不到好楼面的。　　

第四，对茶楼没做定位，盲目选址有了开茶楼做生意的想法，往往对做什么档次的茶楼不甚明确。开茶楼没有明确的定位往往是很难达到自己预期结果的。而在找楼面的过程中，很多人往往就犯了这个错误。已经确定好做如华祥苑茗茶那样的中高档品牌，确找个很偏僻的地址，周边消费水平低，难做买卖，大量资金白白投资。

俗话说“良鸟择木而栖”，开茶楼也要选个好地址，必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，找到最优的楼面。只有这样，才能减少创业风险，做到事业长久。

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作者：华祥苑茗茶

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